Los medios de comunicación siguen hablando esta semana de la buena marcha que mantiene el sector desde la pasada primavera, del medio millón de estudiantes que busca alojamiento dinamizando el mercado en estas fechas, de como comienza a frenarse la tendencia de buscar chalet en las afueras y de cómo la compra de viviendas por británicos está en mínimos históricos por culpa del Brexit y la pandemia.
Sin embargo, las noticias a las que más atención debemos prestar de esta semana son las tres siguientes:
? Cambio en la Ley Hipotecaria que entró en vigor el pasado viernes, 03 de septiembre, que afecta a buena parte de las herencias que por otra parte, el número de viviendas vendidas por esta razón se mantiene en máximos históricos desde que comenzó la pandemia. Si vendes viviendas con herederos frecuentemente, debes leer esta noticia para documentarte porque te afectará muy favorablemente.
? Cambio en la Ley de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal que modifica la forma en la que se calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Antes se calculaba por el precio real de compra y si la administración no estaba de acuerdo, era ella la que lo tenía que demostrar. Léete la noticia documéntatete sobre la forma en la que se hará a partir de ahora. Este cambio afecta al 100% de las operaciones de compraventas por lo que es de máxima importancia.
? Y por último, destacamos la noticia que indica la baja natalidad provocada por la pandemia en todos los paises, llegando a ser en nuestro país un 47% más baja que la de 2016, o sea, hace tan solo cinco años que ya era un desastre convirtiendo este asunto en un problema de primer orden nacional, pues ya se habla de la GENERACIÓN CRACK que no podrá pagar las pensiones de los BABY BOOM.
? ? Un profesional documentado es un profesional que habla con propiedad, cosa que los propietarios notan de inmediato consiguiendo mayor respeto por parte de ellos, mayor atención a su mensaje y por consiguiente, mayor número de justiprecios.
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? Que tengas un feliz domingo de descanso, lectura y documentación.
José Luis Jimeno
Salud y ventas
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El nuevo Codigo Civil dispone que los herederos solamente seran responsables de pagar las deudas del difunto, hasta el valor de los bienes del caudal que reciben. Sin embargo, el heredero responde con su patrimonio si enajena, consume o emplea bienes hereditarios para pagar obligaciones hereditarias no vencidas. El heredero tambien responde de la perdida o deterioro de los bienes hereditarios atribuibles a su culpa o negligencia. Bajo el Codigo Civil actual, los herederos que no repudian la herencia, o aceptan a beneficio de inventario, heredan y son responsables solidariamente de dichas deudas, aun cuando exceden el valor de lo que reciban.